住宅ローンの返済に困ったら
住宅ローン相談室
東京・埼玉)

有限会社ハウジングプラザ

〒174ー0043 東京都板橋区坂下2丁目15番2号

営業時間
10:00~17:00
 定休日  
水曜日

無料出張相談専門    

03ー5392ー6667

よくあるご質問

 

  • 住宅ローンの返済に困ったら
  • 住宅ローンの滞納が始まったら
  • 任意売却ができないときはどのようなときですか
  • 任意売却とはどのような制度ですか
  • なぜご相談は早いほうがよいのですか
  • ご相談は自宅に来てくれますか

住宅ローンの返済に困ったら

家計を見直して下さい

住宅ローン、食費、日用品、水道光熱費、電話代、新聞代、保険料、駐車場代、ガソリン代

医療費、教育費、交通費、交際費、娯楽費、カードローン等の見直しを考えてください。

住宅ローンは、借入金融機関に支払い条件変更の相談をしてください。

住宅ローン支払いのため他の金融機関等からの借入は好ましくありません。

早めの相談をお勧めします。

住宅ローン返済の滞納が始まったら

滞納3ヶ月頃 催促状、督促状が送られてきます。
滞納6ヶ月頃 銀行から保証会社へ債権譲渡され、一括請求
滞納12ヶ月頃 競売開始決定
滞納18ヶ月頃 競売の入札
滞納19ヶ月頃 開札になり新しい所有者決定
滞納20ヶ月頃 建物引き渡し命令
滞納22ヶ月頃 建物引渡し命令の強制執行になり明渡しが完了


 

 

 

任意売却ができないのはどのようなときですか

共有者が売りたくない
連帯保証人が同意しない
債権者の同意がない
所有者および家族が売却に協力しない
競売の開札日までに任意売却の売買契約が終わってない
 

 

任意売却とはどのような制度ですか

借入先の金融機関に抵当権を抹消してもらい、自宅を売却することです。

自宅を売却するとき、売却価格より借入金の残債務額が多いとき、借入金融機関に抵当権を除いてから

自宅を売却することです。

ただし、残りの借入額については金融機関との話合い、返済できる金額にて交渉になります。」

任意売却のメリットはどのようなものですか

金融機関も推奨しています

①精神的なストレスが少ないうちに今後どのような手続きが必要かご理解いただければ

 安心いただけます。人生の再出発がその分早くスタートできますので、希望が持てます。

②競売にならないので、町内に住み続けられるので子どもは転校せずにすむ

③残債務の返済は返済可能な金額に話し合える

④任意売却に協力的にすれば一部引越費用が交渉できる

⑤広く購入客を捜せるので競売より高く売れるので残債務が少ない

⑥競売より短期間でできる

⑦通常の売却として売れるので安心

⑧親戚や知人に自宅を購入していただき、賃借人として住み続けられる

ご相談は自宅へ来てくれますか

はい、ご自宅へお伺いたします。

ご自宅、ファミレス、ご希望の場所にお伺いします。

 

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